AYANA Heights Seaview Residences 是 T.H Group 迄今規模最大、最具代表性的住宅旗艦項目，座落於普吉島人氣鼎盛的 Layan 區，依山而建，佔地31萊（約49,600平方公尺），以低密度開發理念打造，共八棟建築、543個住宅單位，容積率僅1.2，充分保留了開闊的空間感與自然景觀。其中逾六成的住宅單位享有安達曼海270度全景海景，在普吉島住宅市場中，這樣的稀缺條件實屬難得。
地理位置上，本案坐落於成熟的 Bangtao 灣生活廊帶：開車五分鐘可抵達 Layan 海灘及西里納國家公園的自然保護區，八分鐘到達 Laguna 高爾夫球場，九分鐘即達 Boat Avenue 的購物與餐飲商圈。周邊更聚集多所頂尖國際學校，以及 Porto de Phuket、Blue Tree、Robinson Lifestyle 等生活娛樂目的地，並緊鄰 Royal Phuket Marina 遊艇碼頭，生活機能極為完善。配合普吉島預計於2031年完成的機場擴建等基礎建設計畫，長期資本增值的條件持續強化。
社區設施達到國際度假村標準：1,800平方公尺泳池區、8,000平方公尺中央景觀花園、1,000平方公尺住戶交誼廳、270度環景天空步道（Sky Bridge）、健身房、桑拿室、兒童俱樂部、共享工作空間及寵物友善區域，並配置逾260個停車位與每棟雙電梯設計。全案採五星級飯店標準進行物業管理，搭配24小時全區監控及電子門禁系統，兼顧便利性與安全性。
從投資角度來看，本案基本面相當紮實。年租金回報率預估達9至12%，三至五年內資本增值空間預測為20至50%，反映出普吉島住宅市場長期且穩定的需求動能。過去二十年，普吉島土地價值累計增幅高達747%，年均增長率約10.7%，長線表現有目共睹。購屋業主同時享有 AYANA 社區會籍、T.H Group 旗下飯店度假村的優先入住禮遇、預訂優先資格，以及由專業團隊操盤的租賃管理計畫，協助業主穩定創造被動收益。
